Wbring Singapore to Korea, and take Korea to Singapore.

HOME INSIGHTS 전체
30 OCT 2017

싱가포르 법인 설립 l 절차 및 요건 알아보기

TOPIC : 법인설립

최근 몇 년 동안 싱가포르는 글로벌 비즈니스의 목적지로서 높은 명성을 얻었습니다. 싱가포르 법인설립의 이점을 고려할 때 세계 곳곳의 신생기업가들이 이곳 싱가포르에 법인을 설립하는 것이 놀랄 일은 아닙니다. 싱가포르를 선택하는 이유에는 안전한 경제, 세수 환급, 선진 인프라, 외국인 투자자 및 정부의 첨단 디지털 기술이 있습니다.

싱가포르의 비즈니스 분위기는 모든 기준 및 운영 요구 사항을 충족하므로 외국 Fintech 및 하이테크 신생기업에게 더욱 유리합니다.

싱가포르가 벤처기업에게 제공하는 혜택을 최대한 활용하기 위해서는 싱가포르 회사법 (Company Act)을 준수하여 싱가포르 법인 설립 절차를 밟아야 합니다. 싱가포르에 법인을 설립하는 절차를 시작한 직후 저작권 규칙, 세무회계, 은행 계좌 개설, 기금 모금, 무역 면허 등 그 이후에 있을 법률 및 금융절차를 성공적으로 마칠 수 있도록 모든 규칙 및 규정에 초점을 맞추어야 합니다.

싱가포르 법인설립은 최소의 서류작업을 요구하기 때문에 무척 효율적입니다. (Why Singapore?)

보통 법인설립은 현지인이 또는 외국인인지에 따라 세부적인 규칙이 다르긴 하지만, 싱가포르의 법인설립은 어느 쪽이든 모든 기업가들에게 동일한 단계가 요구되므로 그 절차가 비교적 이해하기 쉽습니다.




싱가포르 법인 설립 요건은?

회사법의 규정에 따라 싱가포르에 법인을 설립하는 이는 개인 또는 법인이어야 합니다. 이는 싱가포르의 시민이 아닌 외국인도 가능합니다.

일반인의 경우 파산 또는 기타 법적 위반에 대한 사전 전과기록이 없는 18세 이상이어야 하며, 법인의 경우 법인 설립 사실을 입증해주는 서류를 제출해야 합니다.

 


설립절차: 시작은 어떻게 할까?

싱가포르에 법인을 설립하는 과정은 주요 세가지 입니다. 먼저 법적 요구사항에 준수한 사업의 종류와 그에 따른 서류작업입니다. 두번째 단계는 실질적 설립 프로세스이며, 마지막 단계는 사후 설립 요구 사항들에 관한 것입니다. 이 모든 단계는 매우 중요하며 싱가포르에서의 사업 설립 및 그 이후의 성공을 위해 필히 준수되어야 할 사항입니다.



싱가포르에 회사를 설립하려면 무엇이 필요한가?

싱가포르 법인 설립 요건은 다음과 같습니다.


1. 자본금

법인설립을 위한 납입자본은 최소 싱가포르 달러 S$1 이상이어야 하며, 추후 자본을 추가하여 주식 자본을 자유롭게 확장할 수 있습니다.


2. 적격이사 (Director)

싱가포르 거주자뿐 아니라 외국인 거주자도 싱가포르 법인의 이사직을 맡을 수 있지만 법인에는 싱가포르 거주자인 최소 한 명의 이사가 있어야 합니다. 이 싱가포르 거주자는 싱가포르 시민권자이거나 영주권자 또는 싱가포르 고용비자 소지자입니다.


3. 주주 (Shareholder)

법인은 현지인 또는 외국인인 최소 1명에서 최대 50명의 주주가 있어야 하며 이때 주주는 개인 또는 법인이 가능합니다.


4. 기업 비서 (Secretary)에 관한 규칙

법인은 처리가 완료된 후 6개월 이내에 자격을 갖춘 기업비서를 고용해야 할 의무가 있으며 이 기업비서는 싱가포르 거주민인 개인이어야 합니다.


5. 회사 주소지 (Registered Address)

법인은 싱가포르에 등재된 주소를 무조건 가지고 있어야 하며 이는 법인의 법정 문서가 보여줄 수 있는 위치 및 주소여야 합니다. 이주소는 단순한 우편함(PO Box)가 아니라 법인의 실물 주소여야 합니다.


6. 법인명 (Company Name)

법인설립 전 기업은 법인명을 승인을 받아야 합니다


싱가폴 법인설립, 싱가포르 법인, 싱가포르 사업, 싱가포르 회사설립, 싱가포르 진출


싱가포르 법인 설립 절차는?

싱가포르 법인 설립 절차는 아래와 같이 세 단계로 나누어집니다.

 

1. 법인명 승인

2. 관련 서류작업 완료

3. 법인설립

 

1단계 : 법인명 승인 신청

기업을 설립하기 전에 모든 싱가포르 법인은 반드시 싱가포르 기업청(ACRA)의 법인명 승인을 받아야합니다. 절차는 간단하며 온라인으로 진행됩니다. 법인명은 다음 지시사항을 준수해야합니다.

- 법인명이 싱가포르에서 이미 운영중인 사업체와 같지 않아야 한다.

- 법인명이 어떤 상표도 위반하는 내용이 아니어야 한다.

- 다른 법인이 이미 예약한 이름은 사용할 수 없다.


법인명 승인 절차를 위해 기억해야할 정보

- ACRA의 세칙을 준수하는 법인명은 보통 승인 받는 데에 1시간 이상 걸리지 않습니다.
- 법인 이름에 ‘investment’, ‘capital’, ‘foundation’, ‘organization’ 등과 같은 용어가 있는 경우 다른 정부기관에 추가 승인을 요청할 수 있으며 이때에는 법인명 승인 프로세스가 몇 주 더 길어질 수 있습니다.
- 승인 후 법인은 120일 동안 이름을 유지할 수 있으나, 120일 동안 법인명이 등록되지 않으면 다른 법인이 이름을 자유롭게 보유할 수 있다.

 

2단계 : 서류작업

법인명이 승인되고 법인이 설립을 기다리고 있으면 다음 서류를 작성해야 합니다.


ACRA에 제출할 서류
- 법인 정관

- 모든 개별이사가 이사로서 활동하기 위한 (개별이사들의) 서명과 동의서

- 기업 비서가 비서관으로서 활동하기 위한 (기업비서의) 서명과 동의서

- 모든 주주 및 법인 관계자들의 현거주지의 주소 및 신분증(ID)


국제 AML 프로토콜의 가이드 라인에 따라 ACRA는 고객서비스(CSP), 고객정보(KYC)에 대한 문의를 수행하도록 요구합니다. 일반적으로 KYC는 최소한 다음과 같은 추가 세부 정보를 필요로 합니다.

- 신분 증명서 및 주소 증명 서류 확인

- 설립할 법인의 주주들과 임원들의 업무 프로파일


필요한 문서의 정확한 목록은 모든 CSP에 대해 동일하지 않을 수 있으며 밟아야 할 절차의 종류에 따라 달라질 수 있습니다. 제출된 자료는 모두 영어로 작성해야 하며, 다른 언어로 작성된 자료는 영어로 공식 번역해야 합니다.

 

3단계 : 법인 설립

법인화 서류가 작성 및 준비되면 다음으로 할 일은 법인을 공식적으로 ACRA에 설립하는 것입니다. 싱가포르 법인설립 컨설팅펌을 통해 진행되는 설립하는 경우 단기간에 법인설립 완료가 가능합니다. 예외의 경우에는 법인설립을 추가로 검토하기 위해 또 다른 정부 기관의 승인이 필요할 수 있으며 이 경우 절차는 몇 주 더 연장될 수 있습니다.


싱가포르 법인설립 절차, 싱가포르 법인설립 요건, 싱가포르 회사설립, 싱가포르 진출


필요 서류

법인 정관

법인 설립 시 법인은 법인의 정관을 갖추어야 합니다. 신생기업은 자사에 맞는 정관을 자체적으로 수립하거나 싱가포르 정부가 제공하는 법인정관의 표준 모델을 활용할 수 있습니다.

법인 정관에는 법인을 규제하는 규범 및 규정이 포함되어 있습니다. 또한 정관은 법인의 목표와 권리 및 의무를 규정합니다. 정관은 최소한 아래 내용을 포함하여야 합니다.

- 법인명

- 법의 조건에 따라 첫번째 주주가 제안된 법인을 구성하기를 원한다는 동의와 첫번째 주주의 명시된 주식 수를 법인의 자본에 보유키로 하는 것에 대한 합의

- 회원들의 책임이 제한적이라는 것을 나타내는 성명서

- 법인의 첫번째 주주의 이름, 주소 및 직업


표준 법인 정관은 법인의 실질 업무에 대한 개요를 제공하고 다음과 같은 사항들을 규제하기 위한 규칙을 제공해야 합니다.

- 주식 발행 및 판매

- 배당금

- 재무제표

- 법인인감

- 법인의 비서

- 법인 회의

- 법인의 이사

- 기업조사

 


부가세 (GST) 등록

싱가포르 법인설립 이후, 연간 1백만 달러 (S$) 이상의 수익을 낸다면 부가세 등록은 의무가 됩니다. 이는 싱가포르에서 소비되는 재화와 서비스에 부과되는 간접세입니다. 많은 다른 국가에서 GST는 VAT(부가가치세)라고도 불린다.

GST 등록 법인과 관련하여 해당 부가세(7%)는 상품 및 서비스 이용자에게 부과되며 그 금액은 세무당국(IRAS)에 납부해야합니다. 모든 GST등록 기업은 반드시 GST 신고를 준수해야 하며, 다음은 주요 항목입니다.

- 법인 도장 : 법인의 도장은 법인의 서류를 인증된 것으로 만들어주는 요소입니다. 법인명과 법인의 설립번호가 도장에 새겨집니다.
- 법인 인감 : 모든 법인은 합법적으로 법인 인장을 보유해야 하며 주식인증서, 대출 서류 및 기타 법률문서에 널리 사용됩니다.
- 첫 번째 이사회 결의안 : 감사관, 법인 비서관 등 이사 및 기타 법인의 기능직을 고용할 결의안입니다.
- 주식증명 : 법인 총무는 모든 주주에게 의무적으로 주식 증명서를 발급해야 합니다. 주식증명서는 법인의 소유권을 증명하고 주주들 사이에서의 주식 분배를 보여준다.



싱가포르 법인설립 후 ACRA가 제공하는 최종 서류

싱가포르 법인 설립이 성공적으로 완료되면 ACRA는 다음 서류를 발급합니다.


1. 설립증명서 (요청 시)

전자 법인설립 인증서는 ACRA의 공식 전자 메일 형태로 다음과 같이 구성되어 있습니다.

- 법인 설립이 확정되었음을 확인하는 신고

- 법인에 할당된 고유한 법인번호 (UEN)

법인은 법인 설립 후 언제든지 ACRA로부터 서면으로 된 법인 설립 증명서를 받을 수 있습니다.

이 전자인증서는 싱가포르에서 은행계좌 개설, 다른 당사자와의 거래 등 기업의 모든 요구 사항에 사용됩니다.


2. 법인 비즈니스 프로필 (Bizfile)

Bizfile(Company Extract 라고도 함)은 ACRA에서 만든 PDF문서로, 이 문서는 다음과 같은 법인에 대한 필수정보를 표기합니다.

- 법인을 식별하는 세부사항 : (예) 법인이름, 설립번호 (고유한 법인번호 또는 UEN), 법인설립 날짜 등

- 업종

- 사업장 주소

- 자본금

- 주주의 내역

- 이사의 세부사항

- 법인 비서의 세부사항

- 규정을 준수한다는 약속



마치며

싱가포르에 사설 유한법인 (Private Limited) 을 설립하는 것은 새로운 사업을 설립하는 가장 일반적인 방법입니다. 이는 독립적인 법인체이며 주주가 투자자본 이외의 채무자가 되는 것을 방지합니다. 싱가포르 회사법 (Singapore Companies Act)은 누구든지 18세 이상이라면 싱가포르에 법인을 설립할 수 있는 자격을 가집니다.

외국인도 싱가포르 법인설립을 통해 다양한 세금혜택을 받을 수 있습니다. 이에 앞서, 싱가포르 법인을 설립에 가장 적합한 구조를 파악하고 필요한 서류들을 미리 파악하는 것이 중요합니다.

싱가포르에 법인을 설립할 때 발생할 수 있는 여러 번거로움과 위험요소들을 줄이기 위해 전문적인 비즈니스 컨설턴트의 조언을 받는 것이 좋습니다. 새 법인을 설립하는 것이든 기존 법인을 싱가포르로 이전하는 것이든 만일의 상황에 대비하여야 하기 때문입니다. 전문 컨설턴트를 통해 보다 성공적인 싱가포르 법인설립을 하시길 바랍니다.

Explore More Insights

싱가포르 법인설립 시 필수 조건은?

이 글을 접하시는 분들은 싱가포르 법인 설립에 관심이 있으실 텐데요. 싱가포르는 기업 친화적인 제도와 세금 혜택을 모든 기업에게 적용하고 있습니다. 이러한 혜택을 받기 위해서는 기업이 충족해야 할 몇 가지 조건이 있습니다. 싱가포르 법인 설립 절차는 회사법(Companies Act, Cap 50)을 따르며 싱가포르 기업청(Accounting & Corporate Regulatory Authority (ACRA))이 법인 등록 절차를 감독합니다. 따라서, 새로운 회사를 설립하거나 이전하려는 경우 ACRA가 요구하는 사항을 충족해야 합니다.   싱가포르 법인 설립 시 필요한 조건 1. 법인명 법인명은 싱가포르 법인설립 전, ACRA의 승인을 받아야 합니다. ACRA는 신청한 법인명이 부적절하다고 판단되거나 다른 회사의 이름과 유사한 경우 이를 거절할 수 있습니다.특정 산업(예: 학교, 은행, 금융, 법률 또는 미디어)의 경우, 외부 정부 기관의 추가 승인 절차를 거칠 수 있습니다. 관련 정부 기관의 승인은 7일에서 2개월 정도 소요됩니다. 2. 법인 주소지 법인은 싱가포르 내에 주소를 가지고 있어야 합니다. 이는 상업용 또는 주거용 주소지 모두 가능하나 우편함(P.O. BOX) 주소지는 불가능합니다. 모든 정부기관과 당국은 법인과 관련된 모든 공식 서류를 등록된 사무실 주소로 발송하게 됩니다. 만약 싱가포르에 거주하지 않고 사업을 운영한다면, 가상 오피스를 선택하여 수신한 우편을 전달받는 것이 비용 절감 측면에서 더 나은 선택지입니다. 3. 현지 대리이사 싱가포르 법인 설립을 위해서는 최소 한 명의 싱가포르 거주자를 이사로 고용해야 합니다. 싱가포르 거주자는 다음과 같습니다. • 싱가포르 시민 • 싱가포르의 영주권자 • Employment Pass/EntrePass 또는 Dependent Pass 소지자 위 조건과 더불어 싱가포르에 유효한 거주 주소지가 있어야 합니다. 고용할 수 있는 외국인 이사 수에는 제한이 없으나, 모든 이사는 18세 이상으로 범죄 기록이 없어야 합니다. 이사는 또한 주주로 등재될 수 있습니다. 4. 회사 서기 모든 회사는 법인설립일로부터 6개월 이내에 회사 서기를 고용해야 합니다. 서기는 주로 정부가 시행하는 규제 조건을 준수하는 역할을 수행합니다. 현지 이사와 마찬가지로 서기 또한 싱가포르 거주자로 주소지를 가지로 있어야 합니다. 이사와 주주는 회사 서기의 역할을 맡을 수 없습니다. 5. 주주 싱가포르 법인 설립 시 주주는 최소 1명 이상 임명되어야 하며 최대 50명까지 등록이 가능합니다. 외국인은 회사의 주식을 모두(100%) 보유할 수 있습니다. 더불어 법인 설립 완료 후에는 자유롭게 주식의 분할, 양도, 이전이 가능합니다. 6. 납입 자본금 싱가포르 법인 설립을 위한 최소 납입 자본금은 S$1입니다. 다른 국가와 비교하여 훨씬 낮은 조건으로, 이를 뒷받침하기 위한 은행 명세서 또한 필요하지 않습니다. 법인 설립 완료 후, 추가적으로 자본금을 납입할 수 있습니다.   싱가포르 법인 설립 절차 앞서 언급한 바와 같이 싱가포르 법인 설립은 ACRA가 규제하며 기업법(Singapore Companies Act, Cap 50.)에 따라 이루어집니다. 비교적 간단한 싱가포르 법인 설립 절차는 크게 두 가지로 나뉩니다. 1. 법인명 승인 ACRA는 청각적으로나 시각적으로 부적절하다고 판단되는 법인명은 승인하지 않을 수 있습니다. 또한 저작권법, 특허법을 위반하거나 상표권을 침해하지 않아야 합니다. 따라서, 만일의 경우를 대비하여 세 가지 정도의 법인명을 염두에 두고 법인 설립을 진행하는 것이 좋습니다. 법인명은 승인 후 60일 동안 예약됩니다. 2. 법인 등록 법인명이 승인되었다면 그다음 절차는 법인 등록입니다. 법인 등록 절차는 온라인을 통해 이루어져 싱가포르에 방문하지 않아도 법인 설립이 가능합니다. 싱가포르 법인 설립이 성공적으로 완료되었다면, ACRA는 Bizfile을 발급하며 이사 및 주주 등 회사의 정보가 포함되어 있습니다.  마치며 간단한 법인 설립 절차 외에도 싱가포르는 다양한 세금 혜택과 산업별 인센티브 제도도 마련하여 운영하고 있습니다. 이러한 혜택을 통해 비즈니스 성장과 글로벌 확장을 희망하신다면 이 곳으로 연락하시기 바라겠습니다. 싱가포르 법인 설립부터 기업 컴플라이언스, 세무회계 등 전반적인 도움을 드리겠습니다.

read more

싱가포르 부동산 매입 및 세금 가이드

싱가포르의 공공주택 제도 싱가포르는 국민의 85% 이상이 국가 소유의 공공주택에 거주하고 있습니다. 싱가포르의 리콴유 총리가 우리나라의 주택공사에 해당하는 주택개발청 (HDB: Housing & Development Board)을 설립하여 전 국토의 80% 이상을 국유화한 뒤 공공 아파트를 짓는 공공주택 정책을 추진한 결과, 국민들이 주택을 저렴하게 분양받을 수 있게 되었습니다. 싱가포르는 환매조건부 분양제도를 실시하여 공공주택을 거래할 때에는 정부가 환매를 하여 입주 대기자에게 시가로 제공합니다. 즉, 주택 전매를 금지하여 개인이 공공주택 거래를 통한 시세차익을 누리는 것을 방지한 것입니다. 또한 중앙연금준비기금 (CPF: Central Provident Fund Board)을 통해 1.6% - 2%의 낮은 금리로 집값의 80%를 30년 장기대출받아 공공주택 매입이 가능합니다. CPF란 10달러 이상 월급을 받는 모든 싱가포르 근로자들이 월급의 31%를 의무적으로 저축하게 하는 연기금 제도로, 그 절반은 회사에서 부담하게 됩니다. 따라서 근로자들의 공공주택 매입을 회사에서 일부 지원을 해주는 셈이 되는 것입니다. 싱가포르 국민은 2번까지 정부의 지원을 받아 HDB 아파트를 분양받을 수 있으며 개인이 파산을 해도 HDB 아파트는 은행에서 가져가지 못하도록 보호하여 서민들의 주거 안정이 보장이 됩니다. 정부는 이러한 공공주택 정책을 통하여 주택 시장에 대한 통제를 하고 국민들에게 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 그렇다고 하여 싱가포르의 주택이 모두 정부에 의해 저렴하게 공급되고 있는 것은 아닙니다. 민간부문의 주택 중에는 싱가포르 부유층이나 외국인들이 주거 또는 투자 목적으로 매입한 럭셔리 부동산도 있습니다. 저층형 최고급 단독주택 (Good Class Bungalow)의 역대 최고가 부동산 거래 가격은 한화 약 2,000억 원(S$230 million)으로 알려져 있습니다. 정부는 공공주택 시장에는 철저하게 개입하여 주거용 공공주택 매매를 통한 이윤 추구를 방지하는 한편, 민간부문의 주택 가격은 시장경제의 원리에 맡겨 놓아 서민들의 주거 안정과 부동산 시장 활성화라는 두 가지 목적을 동시에 달성하고 있습니다. 싱가포르 부동산 매매에 따른 세금 인지세 Stamp Duty 싱가포르는 부동산 매매 시 매수자와 매도자 양쪽 모두 인지세를 납부하도록 되어 있으며 싱가포르 정부는 부동산 시장 과열을 막기 위해 Additional Buyer’s Stamp Duty 및 Seller’s Stamp Duty를 도입하였습니다. ABSD (Additional Buyer’s Stamp Duty) 및 SSD(Seller’s Stamp Duty)는 주거용 부동산에 한하여 부과되는 인지세입니다.   BSD (Buyer’s Stamp Duty) 싱가포르인, 영주권자, 외국인 상관없이 주택용 또는 상업용 부동산을 매입하면 부과되는 세금입니다. 기본 요율: 부동산 매입 가격(또는 부동산 시장 가치 중 높은 가격)의 3%-S$5,400 - 거주용 주택: 처음 S$180,000까지는 1%, 다음 S$180,000까지는 2%, 다음 S$640,000까지는 3%, 초과분에 대해서는 4% - 상업용 부동산: 처음 S$180,000까지는 1%, 다음 S$180,000까지는 2%, 초과분에 대해서는 3%   ABSD (Additional Buyer’s Stamp Duty) 2011년부터 싱가포르 정부는 싱가포르에서 주거용 부동산을 구매하는 경우, 국적 및 보유 부동산 수에 따라 추가 인지세 납부를 의무화하였습니다. 이는 부동산 시장의 과열을 막기 위한 조치로 추후 인하 또는 폐지가 되면 부동산 가격 상승 요인으로 작용할 것입니다.                보유자 보유 부동산 수 시민권자 영주권자 외국인 법인 1 BSD BSD+5% BSD+20% BSD+25% 2 BSD+12% BSD+15% 3 BSD+15% * FTA 조항에 의거하여 미국, 스위스, 노르웨이, 아이슬란드, 리히텐슈타인의 시민권자 혹은 스위스, 노르웨이, 아이슬란드, 리히텐슈타인의 영주권자는 싱가포르 시민권자와 동일한 적용을 받음   2018년도 7월에 있었던 ABSD의 요율 인상 내용을 보면 싱가포르 국민이 거주를 위한 부동산을 매입할 때는 부가적 세금을 면제함으로써 주거 안정을 도모하고 외국인에게는 23-24%의 세금을 부과하여 투기 세력을 억제하겠다는 정부의 의도를 알 수 있습니다. SSD (Seller’s Stamp Duty) 정부에서 2010년과 2011년에 걸쳐 단기적인 수익을 노리는 부동산 투기를 억제하기 위해 나온 정책으로 구매시점으로부터 1년 내에 매도 시 매각금액의 12%, 2년 내에 매도 시 8%, 3년 내에 매도 시 4%의 SSD가 부과되며 3년이 지난 시점에서 매도를 할 경우 SSD 납부 의무가 없습니다. SSD는 부동산 판매자의 국적과 관계없이 일괄 적용이 됩니다.     상업용 부동산 (Commercial Property) 상업용 부동산에는 BSD만 매수금액의 3%-$5,400이 부과될 뿐 ABSD 및 SSD가 적용되지 않습니다. 단, 매도자가 GST 등록된 경우 GST는 부과될 수 있습니다. Industrial Property (공장, 창고 등)을 매수하는 경우에는 SSD가 부과(구매시점으로부터 1년 내에 15%, 2년 내에 10%, 3년 내에 5%)되지만 일반 사무실의 경우에는 SSD 부과 의무가 없습니다. 부동산세 (Property Tax) 주거용 부동산 및 상업용 부동산을 보유하는 경우 해마다 싱가포르 국세청 (IRAS)에 부동산세를 납부하여야 합니다. 부동산세를 책정하는 기준인 부동산의 연간 가치 (Annual Value)는 시장의 임대료 수준을 반영하여 결정됩니다. 상업용 부동산의 경우 일괄적으로 연간 가치의 10%에 해당하는 부동산세가 부과되며, 주거용 부동산의 경우는 소유주가 거주하고 있는 경우가 소유주가 해당 부동산에 거주하지 않는 경우보다 낮은 세율이 적용됩니다. (세율은 싱가포르국세청사이트 참고) 싱가포르에서의 주택 구매 절차 외국인이 싱가포르에서 주택을 구매할 경우, 시민권이나 영주권이 없더라도 최대 60%까지 대출을 받을 수 있습니다. 은행에서 싱가포르 시민권자나 영주권자는 급여 명세서, 중앙 연금 준비기금 (CPF: Central Provident Fund Board) 납부 내역서 등을 검토하고 공공주택 보유 여부를 확인하며, 외국인 투자자의 경우 최근 3개월 간 급여 명세서와 급여 입금 내역을 확인할 수 있는 계좌 명세서, 국민연금 납부 내역서와 국세청 세금신고 내역서를 검토하여 심사를 진행합니다. 부동산 매입 계약은 아래와 같은 절차로 진행됩니다. 1.     은행 심사를 거쳐 대출한도를 승인 (In-Principal Approval) 받음 2.     구매의향서 (Offer to Purchase) 제출 + 구매액의 1% 계약금 지불 3.     Offer가 승인되면 2주 이내에 부동산 변호사의 Escrow 계좌에 구매액의 4%를 입금하고 매매 계약서 체결 4.     매매 계약서 체결 후 2주 이내에 인지세 (BSD, ABSD) 납부 5.     매매 계약서 체결 후 2달 이내에 잔금 납부 싱가포르는 자국민들에게 안정적인 거주지 제공을 최우선적 목표로 부동산 정책을 시행하고 있기에 외국인이나 법인 투자자의 입장에서는 싱가포르의 부동산 조세 정책 방향이 우호적으로 다가오지 않을 수 있습니다. 다만, 싱가포르는 한국의 부동산 정책과는 달리 가격 상한제를 도입하고 있지 않아 부동산 경기 호황 예측된다면 부동산 투자를 통하여 시세차익 실현도 고려해 볼만 하다고 판단됩니다. 매입 후 3년이 지난 시점에 매도해야 추가적인 세금 납부를 피할 수 있기에 부동산 시장에 대한 장기적인 분석과 부동산 가격, 세금, 이자율 등에 대한 종합적인 판단을 기반으로 부동산 매입을 진행해야 할 것입니다. 싱가포르 법인설립 및 투자에 관련 궁금하신 점은 문의하기 페이지를 통해 연락 주시기 바랍니다. 법률적 요건뿐만 아니라 효율적인 사업운영을 위한 다양한 솔루션을 제공해드리겠습니다.

read more

싱가포르가 기업들에게 매력적인 사업지인 이유

싱가포르는 국제무역센터로서 국제적인 명성을 가진 나라입니다. 일관성, 기업친화적인 비즈니스 정책 그리고 낮은 세금 등은 싱가포르를 비즈니스에 적합한 곳으로 만드는 주요 요소입니다. 더불어, 아시아에서 전략적인 위치를 차지하고 있는 싱가포르는 비즈니스 허브로서 그 명성을 더해가고 있습니다. 지금 이 순간에도 국제적인 기업들과 아시아의 이해관계자들은 싱가포르 법인 설립이라는 현명한 선택을 계속하고 있습니다. 이번 글을 통해 싱가포르에서 사업을 시작하는 것이 왜 매력적인지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 싱가포르 진출의 주요 결정 요인 1. 유망한 경제 싱가포르 경제는 초기 예상보다 빠르게 성장했습니다. 서비스 부문은 2018년 GDP 성장률에 큰 비중을 차지하며 이로 인해, 프라임 오피스 부동산에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 향후 2년 동안 완화된 공급라인과 함께 2018-2019 CBD 프라임 렌털 성장률의 2배 이상을 기록하기 위한 발판을 마련하고 있습니다.   2. 단단한 기반 싱가포르는 안정적인 성장을 위해 자본, 연결성, 광범위한 상업 채널, 전문화된 인력 및 기업가로 구성된 탄탄한 기반을 갖추고, 그를 바탕으로 아시아로 가는 관문을 열었습니다.   3. 부동산 급증 예상치 못한 외부환경이나 정책의 변화에도 싱가포르의 부동산은 주로 주택과 비즈니스 부문에 의해 수년간 상승 곡선을 그리고 있습니다. 이에 그치지 않고, 산업 개혁과 혁신을 위한 정부의 이니셔티브들에 힘입어 더 나은 성장률을 보일 것으로 예상됩니다.   4. 개방적인 법률 기관 싱가포르의 법률 체계는 아시아 최고 중 하나로, 부패 척결과 기업과 투자자들의 공정한 사업 관행을 돕기 위해 노력하고 있습니다. 또한 싱가포르는 뛰어난 중립성과 정직성으로 지난 몇 년간 분쟁해결 기관 중 하나로 부상했습니다.   5. 안정된 정치 환경 싱가포르는 의회 민주주의 체제를 확고히 갖추고 있습니다. 그를 통해 만들어진 싱가포르의 기업 친화적인 정책 글로벌 투자자들의 싱가포르 유치를 이끌고 있습니다.   6. 신뢰할 수 있는 기반 건물, 물류, 통신 등 싱가포르는 진보된 도시 환경을 가지고 있습니다. 기술과 혁신을 연결시키는 SMART CITY로서의 기반을 모두 갖춘 싱가포르는 2015년 World Economic Forum에서 세계 1위의 네트워크 국가로 선정되기도 했습니다. 투자자의 높은 신뢰는 부동산 부문의 강화와 함께 싱가포르를 아시아의 매력적인 투자지로 만들고 있습니다. 싱가포르 법인 설립의 장점 기업친화적인 세금 제도 싱가포르의 법인세율은 세계에서 가장 낮은 축에 속합니다. 더불어, 외국 기업에 대한 불필요한 규제는 없으며 자본, 부동산 이득에 대한 세금도 부과하지 않습니다. 이와 함께, 70개 이상의 이중과세 방지 협정(DTA)은 왜 7,000개의 다국적 기업이 싱가포르에 법인을 설립했는지 쉽게 설명하고 있습니다. 신흥 시장으로의 접근성 싱가포르와 인접한 국가를 통해 저렴한 인력과 신흥 시장에 쉽게 접근할 수 있습니다.   최고의 연결성 세계 최고의 싱가포르 창이 공항은 매일 160개국의 190개 이상의 도시로 80개의 다국적 항공편을 운항하고 있습니다. UPS와 FedEx 같은 많은 주요 물류 회사들은 싱가포르에 기반을 두어 뛰어 국제적으로 뛰어난 연결성을 제공하고 있습니다.   세금 혜택 싱가포르는 과세소득을 대상으로 17%의 단일 법인세를 적용하고 있으며 과세 소득은 허용 비용 및 기타 보조금을 차감한 후 계산됩니다. 정부의 각종 혜택, 수당 및 제도 등을 모두 고려한다면 이 실제 납부 세율은 그보다 더 낮아지게 됩니다. 정부의 각종 혜택에는 Corporate Income Tax relief, Productivity and Innovation Credit Scheme, Start-up Tax Exemption (SUTE) scheme 그리고 Foreign-sourced Income Exemption scheme (FSIE). 등이 있습니다.   민간 자금 지원 싱가포르는 123개 이상의 상업 은행과 154명의 펀드 매니저, 291명의 capital market services 라이선스 소지자를 보유하고 있습니다. 이를 통해 기업가들은 연 1%의 이율로 자금을 조달할 수 있습니다. 따라서, 싱가포르에 경제적인 가치를 더하는 기업가들에게 재원 마련은 결코 문제가 되지 않습니다.   정부 자금 지원 싱가포르는 새로운 기업들과 기존 기업들에게 자금의 형태로 지원을 제공하고 있습니다. SPRING Singapore는 소액 대출 제도, 대출 보험 제도, Start-up Enterprise Development Scheme (SEEDS), Local Enterprise Finance Scheme (LEFS) 그리고 Innovation and Capability Voucher (ICV) 등을 통해 혜택을 제공하고 있습니다.   싱가포르 법인 설립 싱가포르의 모든 법인은 기업 규제 당국인 Accounting & Corporate Regulatory Authority (ACRA)에 등록을 해야 합니다. 싱가포르 법인 설립의 주요 요건 중 하나는 싱가포르 거주자인 이사와 서기 고용입니다. 싱가포르 거주자는 시민권자, 영주권자, EP 또는 DP를 소유한 외국인을 의미합니다.    싱가포르인 고용 싱가포르의 인력은 대부분이 영어가 가능하며 높은 수준의 교육을 받은 인재들입니다.   외국인 고용 싱가포르의 오래된 개방적인 이주 정책은 기업들의 외국인 고용을 보다 쉽게 만들었습니다. 외국인은 취업비자를 통해 싱가포르에서 고용될 수 있습니다. 그중 전문직, 관리자 및 임원들이 가장 선호하는 비자에는 work permits, S Passes 그리고 Employment Passes가 있습니다.   고용법 준수 싱가포르의 근로 문제나 파업에 대해 들어본 적이 있으신가요? 싱가포르에는 그러한 문제들이 존재하지 않으며 최저 임금 제도도 없습니다. 싱가포르 기업은 직원에 대한 Central Provident Fund (CPF) 기여금 그리고 Skills Development Levy (SDL)에 대한 두 가지의 의무만 있습니다.   Group Relief System 마지막으로, Group Relief System 도 싱가포르의 기업들에게 혜택을 줍니다. 이를 통해, 그룹 내 기업들은 당해 활용되지 않은 손실, 기부금 및 미사용 지원금을 이전할 수 있으며 그를 바탕으로 더 큰 도전이 가능해집니다. 마치며 싱가포르는 신생기업에 사업 운영을 위한 뛰어난 혜택을 제공하는 최초의 나라입니다. 전략적인 지리적 위치와 수익성을 높여주는 세금 정책 그리고 새로운 기업들을 위한 정부의 정책은 싱가포르를 사업하기 좋은 국가로 만들고 있습니다. 매년 수천 개의 국내외 기업들이 싱가포르에 법인을 설립하고 있습니다. 싱가포르 법인 설립과 관련된 더 자세한 내용은 피어슨파트너스로 연락하시기 바라겠습니다.

read more
Explore All Insights

Thank you for your interest in Pearson.

TYPE
법인설립 비자 현지정착 자금운영 법인유지 기타